BIM (англ. Building Information Model — Информационная Модель Здания) — это подход к проектированию, который включает в себя создание детальной информационной модели проектируемого здания. Обычно такая модель создается в трехмерном формате. Цифровая модель также содержит данные о физических и функциональных характеристиках объекта, что позволяет использовать ее для прочностных и экономических расчетов.
Высокая детализация BIM-модели обеспечивает точность проекта. Среда BIM позволяет создать точную цифровую копию здания. Это, по сути, способ создать виртуальную версию строящегося здания. Но она не просто картинка — это база данных, в которой хранятся сведения о каждой детали, от бетонных блоков до окон. Это значительно повышает качество проектирования.
Точный экономический расчет на базе BIM-модели делается очень просто: каждому элементу отделки, инженерных сетей или кубометру цемента можно задать стоимость, что позволяет рассчитать все затраты на материалы и трудозатраты. Это способствует эффективному управлению бюджетом проекта.
Снижение рисков при строительстве объекта достигается возможностью спланировать процесс строительства прямо в BIM-среде. Это позволяет просчитать все возможные риски и принять меры для их минимизации.
Снижение стоимости проектирования обеспечивается возможностью создавать целые здания и даже кварталы из готовых элементов, как в конструкторе. Этот подход оптимизирует использование ресурсов и ускоряет процесс проектирования и строительства.
Как это помогает?
Во-первых, BIM делает проект точным, потому что каждый элемент спроектирован и измерен. Это помогает избежать ошибок, которые могли бы обойтись дорого.
Во-вторых, BIM позволяет рассчитать стоимость строительства. Мы можем узнать, сколько будет стоить каждый кирпич и каждый час работы. Это полезно для планирования бюджета.
В-третьих, BIM помогает предсказать проблемы на стройке заранее, что позволяет сэкономить время и деньги.
«Проектный институт №2» полностью основан на применении BIM инструментов в работе. Это позволяет значительно снизить стоимость проектов, ускорить сроки выполнения работ и снизить риски связанные с несоответствиями и ошибками в проектировании и строительстве.